Berbagai cara investasi properti bisa dilakukan. Anda bisa berinvestasi properti yang berbentuk bangunan atau yang masih berstatus tanah. Namun inti dari properti adalah hadirnya tanah sebagai sebab munculnya berbagai bentuk properti.
Bila memang mau berinvestasi murni, maka bisa langsung berinvestasi dengan memiliki tanah. Pastikan bahwa investasi yang Anda lakukan bisa menguntungkan dikemudian hari.
Cara Investasi Properti Tanah Menguntungkan
Jumlah penduduk bertambah, sedangkan tanah yang sebagai modal pembangunan tidak akan bertambah. Ini menandakan bahwa investasi properti berupa tanah memang menguntungkan, apalagi sudah berbentuk bangunan.
Memang, menguntungkan atau tidaknya sebuah properti tanah, bergantung juga pada lokasi dimana bisa mempengaruhi harga tanah. Harga tanah diwilayah konflik tentu jauh lebih murah daripada tanah yang berada diwilayah aman. Atau memang si pemilik tanah sedang sangat membutuhkan uang sehingga ia menjualnya dibawah harga ketika awal membeli tanah.
Namun prinsip umum dalam investasi properti khususnya tanah adalah selalu terjadi kenaikan harga properti seiring naiknya jumlah penduduk yang disertai meningkatnya kebutuhan akan properti. Sehingga bila Anda membeli tanah 1 Ha sekitar harga sekian, maka di 5 tahun kedepan harga tanah bisa melebih harga awal ketika pembelian tanah.
Berikut cara yang bisa Anda lakukan ketika berinvestasi dalam tanah agar Anda berada di jalur investasi properti terbaik dan menguntungkan tanpa harus menunggu lama.
Lihat Faktor Pengungkit Harga Properti Tanah
Dalam sebuah investasi bisnis, daya ungkit adalah faktor penting untuk membangun startup bisnis yang membuat pemilik bisnis tidak perlu lagi terlibat operasional bisnis. Semakin banyak daya ungkit yang melengkapi perjalanan kesuksesan bisnis, maka si pemilik semakin santai dalam berbisnis namun tetap mendapatkan keuntungan besar.
Bagaimana dengan daya ungkit untuk investasi properti tanah? Bahasa yang benar adalah faktor pengungkit harga untuk properti bisa menjadikan properti memiliki harga tinggi. Semakin banyak pengungkit harga, maka properti semakin mahal. Dalam hal ini, tanah di Jakarta jauh lebih mahal daripada tanah di Sukabumi dalam ukuran yang sama. Hal ini karena di Jakarta memiliki banyak pengungkit harga yang membuat harga properti tanah menjadi mahal.
Berikut ini adalah faktor pengungkit harga yang membuat harga tanah menjadi tinggi:
- Lokasi tanah memiliki pertumbuhan ruko dan rumah kontrakan
- Lokasi tanah diarea pabrik-pabrik industri
- Lokasi tanah memiliki kegiatan ekonomi yang sehat
- Lokasi tanah memiliki pertumbuhan pemukiman penduduk yang cukup signifikan
- Lokasi tanah diprediksi sebagai lahan komersial
- Lokasi tanah diprediksi sebagai lahan industri
Walau tanah selalu mengalami kenaikan akibat berbagai faktor, namun harus diperhatikan, bagaimana kecepatan kenaikan harga atas properti tanah ditiap lokasi? Maka dengan memperhatikan faktor pengungkit diatas, Anda bisa menarget tanah untuk kegiatan investasi yang menghasilkan kecepatan dalam kenaikan harga.
Lihat Faktor Legalitas Properti Tanah
Investasi tanah terbilang menguntungkan karena harga selalu mengalami kenaikan. Apalagi disuatu lokasi memungkinkan harga tanah bisa naik tinggi dalam waktu cepat. Investasi tanah pun terbilang aman karena memang terbebas dari kebakaran, gempa, banjir, kebangkrutan, dan yang lainnya. Namun hal itu akan sia-sia bila memang tanah yang diinvestasikan tidak memiliki surat legalitas yang sebagai pengaman atas investasi berharganya.
Sekarang ini sering terjadi sengketa tanah antara pemilik tanah hasil warisan dengan pemilik tanah yang memiliki legalitas tanah. Ada juga sengketa mengenai pemilik surat tanah yang sah dengan pemilik surat tanah yang palsu. Belum lagi penipuan-penipuan yang lainnya. Hal ini wajar terjadi, mengingat kebutuhan tanah untuk hidup yang semakin sempit dan mahal. Bila memang tanah yang dibeli tidak memperhatikan faktor legalitas, bisa jadi akan masuk dalam wilayah konflik dan penuh resiko. Perhatikan berbagai faktor sebelum investasi properti tanah.
Aulia Java Land sebagai adalah salah satu developer properti syariah terpercaya selalu memperhatikan legalitas tanah sebelum sebuah proyek dilaunching & nantinya bisa dimiliki oleh konsumen. Dengan beberapa properti yang sudah terbukti terbangun, developer properti syariah Aulia Java Land akan selalu menjadikan kepercayaan konsumen sebagai aset berharga untuk kemajuan perusahaan.
Mudah-mudahan informasi dalam artikel ini bisa memberikan manfaat untuk Anda yang sedang mencari proyek investasi dalam bentuk tanah.